제가 직접 경험해본 바로는 착한 임대인 세액공제는 소상공인에게 임대료를 낮춰주는 임대사업자에게 세정 지원을 해주는 매우 유익한 제도예요. 이 제도는 2020년 3월 23일에 신설되어 온라인과 오프라인에서 큰 관심을 받고 있습니다. 상생이 필요한 이 시기에, 여러분도 혜택을 누려보세요. 아래를 읽어보시면 구체적인 세부사항과 혜택을 쉽게 이해할 수 있답니다.
착한 임대인 세액공제란 무엇인가요?
착한 임대인 세액공제는 소상공인인 임차인에게 임대료를 인하해 준 임대사업자에게 세액을 지원하는 제도예요. 임대료를 일정 수준 이하로 낮추면 세액을 공제받을 수 있죠.
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공제 기간 및 기준
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공제 기간: 2020년 1월 1일부터 2021년 6월 30일까지
- 대상 건물: 상가건물 임대차 보호법에 따른 상가건물
- 임대인: 법인 및 개인 모두 가능, 사업자등록을 한 임대 사업자만 해당
이 사항을 알게 되니, 작은 임대사업자라도 합당한 조건만 갖추면 혜택을 누릴 수 있다는 것이 정말 반가운 소식이었어요!
2. 임차인 요건
- 소상공인 보호 및 지원에 관한 법률에 따른 소상공인 요건을 갖춘 자
- 2020년 1월 31일 이전부터 해당 상가를 임대하여 영업 중인 자
임대인과 임차인 간의 관계가 좋은 경우가 많으니, 이 기회를 놓치지 않았으면 좋겠어요.
세액공제 혜택의 중요한 요소들
착한 임대인 세액공제를 받기 위해 알아야 할 중요한 요소들이 있습니다.
1. 공제 금액 및 비율
| 공제 요건 | 공제 비율 |
|---|---|
| 2020년 1월 1일부터 2021년 6월 30일까지의 임대료 인하액 | 50% |
| 2021년 귀속 | 70% 인상 예정 |
이 공제 금액은 세액에서 직접 공제를 받으니, 세금 부담이 줄어드는 큰 장점이 있어요.
2. 제출서류의 종류
- 임대료 인하 직전 계약서
- 인하에 대한 합의 사실을 입증할 서류
- 임대료 지급 확인 서류
- 임차인의 소상공인 확인서
제가 직접 확인 해본 결과, 서류가 부족할 경우 신청이 불가능하니 미리 준비해두면 좋겠어요.
착한 임대인 혜택을 어떻게 신청할까요?
이제 착한 임대인으로서 세액공제를 신청하는 방법을 알아봅시다.
1. 신청 방법
대부분의 경우 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 소상공인 확인서 발급을 받기 위해서는 소상공인 발급 시스템을 이용하시면 되어요. 저도 처음 들어보았을 때 복잡할 것 같은데, 그렇게 어렵지 않더라구요.
2. 서류 제출
모든 서류를 준비한 후 세무대리인과 상담하여 제출하는 것이 안전해요. 저 또한 대부분의 서류를 집에서 준비해서, 세무대리인에게 검토를 맡겼어요. 확실한 준비가 필요하다는 점 기억하세요!
꼭 알아야 할 공제에서 제외되는 경우
모든 혜택에는 예외가 있기 마련이에요. 공제를 받지 못할 경우를 알아보세요.
1. 공제 제외 사유
- 과세연도 종료일로부터 6개월 이내에 보증금이나 임대료를 인상한 경우
- 5%를 초과하여 갱신한 경우
이렇게 어떻게 보면 당연한 조건들이지만, 제가 본 경험처럼 간단하게 넘기기 쉬운 점이니 잘 체크하셔야 해요.
2. 공제 배제 사례
- 추계신고자 또는 무신고자
- 사업용 계좌 미개설자
제가 직접 경험해본 바로, 이러한 부분을 무시하고 공제를 시도했다가는 시간이 아까운 만큼 진지하게 준비하시는 게 중요해요.
임대인의 의무와 책임
착한 임대인이 되기 위해서는 세액공제 외에도 다양한 의무와 책임이 따릅니다.
1. 계약 사항
임대계약서 및 수납증을 잘 보관해야 해요. 향후 세무 감사에 대비하실 수 있는 자료가 되죠.
2. 고객 관계 유지
임차인과의 관계 유지를 위해 적극적으로 소통해야 합니다. 임대료 인하가 생활에 미치는 영향도 고민해주시는 것이 필요하답니다.
잘못된 정보, 주의가 필요해요!
이제 착한 임대인 세액공제를 받을 준비가 되셨나요? 혹시라도 잘못된 정보에 휘둘리진 않으셨으면 좋겠어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
임대인 세액공제를 받을 수 있는 조건은 무엇인가요?
임대인은 소상공인에게 임대료를 인하해 주고, 법인 및 개인 임대사업자로 등록되어야 합니다.
어떤 서류를 제출해야 하나요?
임대료 인하 직전 계약서, 합의 서류, 임차인의 소상공인 확인서 등을 제출해야 해요.
세액공제는 얼마나 받을 수 있나요?
임대료 인하액의 50%를 세액으로 공제받을 수 있으며, 2021년에는 이 비율이 70%로 인상될 예정이에요.
공제에서 제외될 수 있는 경우는 어떤 건가요?
과세연도 종료일 기준으로 6개월 이내에 임대료를 인상한 경우 공제에서 제외됩니다.
임대사업자 여러분, 착한 임대인으로서 혜택을 누리는 동시에 소상공인과의 상생을 도모해봐요!
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