최근 난방비 고지서를 받고 놀란 세대가 많습니다. 특히 오래된 아파트에 거주하는 경우, 난방비가 크게 증가할 수 있습니다. 방 두 개짜리 아파트에서 한 달 난방비가 200만 원에 가까운 사례도 알려져 있습니다. 이러한 ‘요금폭탄’을 피하기 위해서는 무엇을 점검해야 할까요?
노후 아파트의 난방비 문제
난방비 폭탄의 실태
서울 강서구의 30년차 노후 아파트에서 발생한 사례입니다. 59제곱미터의 방 두 개짜리 집에서 한 달 난방비가 200만 원에 달했습니다. 세대주인 임 모 씨는 비어 있을 때 난방을 껐음에도 불구하고 이렇게 높은 요금이 청구된 것에 놀라움을 감추지 못했습니다.
요금 부과 방식의 이해
해당 아파트의 난방비는 방바닥 배관을 통해 흐르는 온수의 양에 따라 결정됩니다. 이 아파트는 ‘유량계’ 방식으로 요금이 부과되며, 일반적으로 10리터의 온수가 흐르는 데 3분 정도 소요됩니다. 그러나 이 아파트에서는 13초밖에 걸리지 않았습니다. 이는 정유량 밸브의 고장으로 인해 발생한 문제입니다.
난방비 증가의 원인
정유량 밸브의 기능
정유량 밸브는 각 세대에서 난방용 온수의 양을 조절하는 중요한 역할을 합니다. 한국지역난방공사가 점검한 20년 이상 노후 아파트 113곳 중 5곳에서 차압유량조절밸브에 문제가 발견되었습니다. 이는 난방비 폭탄의 주요 원인 중 하나입니다.
기타 원인
난방기나 급탕기의 보온 부족, 누수, 온도조절밸브 보온재 부족 등도 난방비 증가를 초래할 수 있습니다. 특히 정유량 밸브의 경우 각 세대에서 관리 책임이 있기 때문에 고장이 발생하면 세대주가 요금을 전부 부담해야 하는 상황입니다.
해결 방안 및 점검 방법
전문가의 의견
전문가들은 정유량 밸브와 같은 시설이 각 세대에서 점검하기 어려운 경우, 관리 주체가 주기적으로 점검하도록 하는 규정이 필요하다고 지적합니다. 정유량 밸브는 공용부문에서 관리하도록 해야 한다는 의견입니다.
에너지 효율 진단
단독주택 중 에너지 효율 진단을 희망하는 가구는 시군구 환경과에 신청하여 현장 점검과 상담을 받을 수 있습니다. 이 기회를 통해 자신의 주택의 난방 시스템을 점검하고 효율성을 높일 수 있습니다.
자주 묻는 질문
난방비가 왜 이렇게 많이 나올까요?
난방비는 주로 난방용 온수의 사용량과 난방기기의 효율성에 따라 달라집니다. 노후 아파트의 경우, 난방 시스템이 오래되어 효율성이 떨어질 수 있습니다.
정유량 밸브는 어떻게 점검하나요?
정유량 밸브는 전문가의 도움을 받아 점검하는 것이 좋습니다. 일반 세대에서 확인하기 어려운 부분이므로, 정기적인 점검이 필요합니다.
어떻게 난방비를 줄일 수 있을까요?
난방비를 줄이기 위해서는 보온재를 충분히 설치하고, 난방 기기의 점검 및 정비를 주기적으로 실시하는 것이 중요합니다.
에너지 효율 진단은 어떻게 신청하나요?
단독주택의 경우, 시군구 환경과에 신청하여 현장 점검과 상담 서비스를 받을 수 있습니다. 신청 기한은 정해져 있으니 미리 확인하는 것이 좋습니다.
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