최근 케이뱅크에서 아파트 담보대출 신청 후 거절당한 경험을 공유하고, 이를 통해 해결 방법을 제시하겠습니다. 대출 신청 과정에서의 소소한 팁과 주의사항도 함께 담았습니다.
대출 신청 개요
대출 신청 과정
2023년 4월 7일, 케이뱅크에 아파트 담보대출을 신청했습니다. 대출 심사 결과는 주말을 제외한 영업일 기준 이틀 만에 도착했습니다. 하지만 결과는 예상치 못한 거절이었습니다. 대출 심사 결과에 대한 문자에서는 구체적인 거절 사유가 언급되지 않았고, 고객센터에 문의하라는 내용만 포함되어 있었습니다.
거절 사유 확인
고객센터에 문의한 결과, 거절 사유는 “부동산을 통하지 않은 직거래 매매계약” 때문이라는 답변을 받았습니다. 케이뱅크는 이러한 형태의 계약에 대해 대출 승인을 하지 않는다는 정책을 가지고 있었습니다. 실제로 직거래 계약이 많지 않지만, 이번 경우는 개인 간의 거래였기에 복비를 절약하려고 하였습니다.
아파트 담보대출 거절 해결 방법
방법 1: 공인중개사 활용
먼저, 해당 지역의 공인중개사에게 연락하여 중개비용을 지불하고 계약서를 작성할 수 있는지 문의했습니다. 그러나 대부분의 중개사들은 이를 거절했습니다. 일부는 대필이 아니면 불가능하다고 하였고, 다른 곳은 최소 중개비용을 요구했습니다.
방법 2: 시중은행 대출 비교
공인중개사 이용이 불가능하자, 시중은행의 대출 조건을 재확인하기로 결정했습니다. 특히 국민은행과 대구은행의 대출 금리를 조사했으며, 국민은행이 4.1% 수준으로 케이뱅크보다 다소 높지만 조건이 괜찮았습니다. 국민은행의 대출 금리 우대 조건은 다음과 같습니다:
- 급여이체(50만원 이상): 0.3%
- 신용카드 사용(직전 3개월 90만원 이상): 0.3%
- 자동이체(공과금 등): 0.1%
- 스타뱅킹 사용: 0.1%
- 적금/청약(매월 30만원 이상): 0.1%
이러한 조건을 통해 대출 한도를 증가시킬 수 있었습니다. 특히 기존 거래가 있었기에 추가적인 대출 한도를 얻을 수 있었습니다.
주의사항 및 팁
주의사항
- 대출거절 사유 이해: 대출을 신청하기 전, 거절 사유와 관련된 정책을 미리 파악하면 불필요한 시간 낭비를 줄일 수 있습니다.
- 직거래계약 시 주의: 직거래계약은 비용 절감의 장점이 있지만, 대출 승인에 영향을 미칠 수 있으므로 신중을 기해야 합니다.
유용한 팁
- 금리 비교: 여러 금융기관의 대출 금리를 비교하여 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다.
- 부수 거래 조건 확인: 대출 상담 시 부수 거래 조건을 미리 확인하여 예상하지 못한 부담을 방지할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
질문1: 케이뱅크 대출 거절 후 어떻게 해야 하나요?
거절 사유를 고객센터를 통해 확인한 후, 다른 금융기관에 재신청하거나 상황에 맞는 해결 방법을 모색하면 됩니다.
질문2: 부동산 직거래계약은 어떤 점에 주의해야 하나요?
부동산 직거래계약은 비용 절감의 장점이 있지만, 대출 승인에 문제가 될 수 있으므로 신중하게 결정해야 합니다.
질문3: 시중은행 대출 금리는 어떻게 비교하나요?
금리뿐만 아니라 부수 거래 조건, 대출 한도 등 여러 요소를 종합적으로 비교하여 결정해야 합니다.
질문4: 대출 상담 시 꼭 물어봐야 할 사항은 무엇인가요?
대출 금리 우대 조건, 상환 방식, 수수료 및 추가 비용 등을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
질문5: 대출 거절을 최소화하기 위한 팁은?
신용등급을 높이는 방법, 안정적인 소득 증명, 그리고 대출 거절 사유에 대한 사전 조사 등이 도움이 됩니다.
이렇게 케이뱅크 아파트담보대출 신청 후 거절된 경험과 그에 대한 해결 방안을 공유하였습니다. 대출을 고려하는 분들에게 도움이 되기를 바랍니다.