버팀목전세자금대출 조건 순자산 3.45억 체크

버팀목전세자금대출 조건 순자산 3.45억 체크

2026년 기준 버팀목전세자금대출 조건에서 순자산 3.45억 원 초과 시 즉시 탈락입니다. 3.45억 이하라면 소득·주택요건만 맞추면 승인 가능성 충분한 상황, 지금 수치부터 점검해야 할 때죠.

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버팀목전세자금대출 조건 자격요건·순자산 3.45억·무주택 세대주 기준까지 한 번에

2026년 3월 기준, 국토교통부 고시 제2026-18호에 따르면 버팀목전세자금대출 조건의 핵심은 무주택 세대주, 부부합산 연소득 5천만 원 이하(신혼 7천만 원), 그리고 순자산 3.45억 원 이하입니다. 여기서 많은 분들이 소득만 보는데, 실제 탈락 사유 1위는 자산 초과였던 사례. 저도 상담 과정에서 “예금이 조금 많을 뿐인데 왜 안 되죠?”라는 질문을 여러 번 들었거든요.

가장 많이 하는 실수 3가지

1) 순자산 계산 시 자동차 가액 누락

2) 배우자 명의 금융자산 미포함

3) 퇴직연금·주식 평가액을 신고하지 않은 경우

특히 한국부동산원 시세 기준이 아니라 건강보험공단 자료와 금융정보 조회 시스템이 연동됩니다. 숨길 수 있는 구조가 아니라는 점, 꼭 기억해야죠.

지금 이 시점에서 버팀목전세자금대출 조건이 중요한 이유

전세가 상승세가 다시 시작된 2026년 1분기. 서울 평균 전세가율이 68%까지 회복됐습니다. 대출 없이 버티기엔 부담이 커진 시점. 정책금리 2.1~2.9% 구간을 활용하면 월 부담이 확 줄어드는 구조라 체감 차이가 큽니다.

📊 2026년 3월 업데이트 기준 버팀목전세자금대출 조건 핵심 요약

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꼭 알아야 할 필수 정보

서비스/지원 항목	상세 내용	장점	주의점
순자산 기준	3.45억 원 이하 (2026년 고시)	금리 우대 가능	1원 초과 시 전면 탈락
소득 기준	부부합산 5천만 원 이하	신혼·청년 완화 적용	원천징수영수증 기준 확인
대출 한도	수도권 최대 1.2억	전세보증금 80% 이내	보증기관 심사 별도
금리	연 2.1~2.9%	시중 대비 낮은 부담	소득 구간별 차등

2026년 신청은 주택도시기금 홈페이지와 우리·국민·신한은행 창구에서 접수 중. 실제 승인까지 평균 18일 정도 걸렸다는 사례가 많았습니다.

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1분 만에 끝내는 단계별 가이드

1단계: 복지로 자산 모의계산

2단계: 정부24 가족관계증명서 발급

3단계: 은행 사전 상담 예약

이 과정을 거치면 서류 보완 요청 확률이 크게 줄어듭니다.

상황별 최적의 선택 가이드

상황	추천 전략	이유
청년 1인가구	청년전용 우대형 병행	금리 0.3% 인하
신혼부부	신혼 특례 적용	한도 상향
자산 3.4억 근접	예금 일부 상환 후 신청	초과 방지

순자산이 3.46억이라면 답이 없습니다. 하지만 3.43억이라면 전략 조정으로 가능성 열리는 구조죠.

✅ 실제 사례로 보는 주의사항과 전문가 꿀팁

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2026년 2월 상담 사례. 순자산 3.47억으로 탈락. 이후 적금 해지 후 부채 상환으로 3.41억으로 낮춰 재신청, 승인까지 3주 소요됐습니다. 이 부분이 가장 헷갈리실 텐데요. 자산은 신청일 기준 평가라 타이밍이 중요합니다.

실제 이용자들이 겪은 시행착오

– 배우자 카드론 누락

– 전세 계약서 특약 미작성

– 확정일자 지연

반드시 피해야 할 함정들

– 계약금 먼저 송금 후 대출 상담

– 보증금 80% 초과 신청

– 전입신고 지연

🎯 버팀목전세자금대출 조건 최종 체크리스트 및 2026년 일정 관리

□ 무주택 세대주 확인

□ 순자산 3.45억 이하

□ 연소득 기준 충족

□ 전세보증금 80% 이내

□ 계약 후 3개월 이내 신청

2026년 3월 현재 접수 물량 증가 추세. 특히 4월 이사 시즌 전에는 심사 지연 사례가 반복됐습니다. 미리 준비해야 마음이 편한 상황.

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🤔 버팀목전세자금대출 조건에 대해 진짜 궁금한 질문들 (FAQ)

Q1. 순자산 3.45억 초과하면 예외 없나요?

한 줄 답변: 없습니다.

상세설명: 고시 기준 초과 시 자동 탈락 처리됩니다.

Q2. 자동차는 자산에 포함되나요?

한 줄 답변: 포함됩니다.

상세설명: 국세청 차량가액 기준 반영됩니다.

Q3. 주식 손실 중인데 평가액도 포함되나요?

한 줄 답변: 네.

상세설명: 신청일 평가액 기준 반영됩니다.

Q4. 대출 실행까지 평균 기간은?

한 줄 답변: 약 2~3주.

상세설명: 보증기관 심사 포함 평균 18일 전후였습니다.

Q5. 재신청 가능할까요?

한 줄 답변: 조건 충족 시 가능.

상세설명: 자산·소득 조정 후 다시 접수하면 됩니다.